Appartement à une chambre au deuxième étage - Rue Saint Gilles 162

Situé en plein cœur du quartier prisé de la rue Saint-Gilles, au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'environ 58 m² représente l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans tracas. Dans un immeuble bien entretenu avec de nouveaux châssis doubles vitrages (2025).

L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux, facile à meubler avec de belles hauteurs sous plafond. La configuration comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bain soignée et une chambre très spacieuse de 17 m² située au calme à l’arrière du bâtiment.

Son atout majeur réside dans sa performance énergétique. Cet appartement bénéficie d'un PEB C (230 kWh/m².an - n°20250211020552) avant même la rénovation de la façade qui a ajouté des châssis double vitrage.

La localisation est stratégique : vous êtes littéralement à deux pas du Jardin Botanique pour vos bouffées d'oxygène et à proximité immédiate du campus HEC Liège. Commerces, restaurants et transports en commun sont au pied de l'immeuble, offrant un mode de vie "tout à pied" très recherché par les locataires.

Côté technique, l’appartement dispose d’un compteur électrique séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz et la production d'eau chaude par un boiler électrique.

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