Un appartement de 2 chambres (possibilité à 3 chambres) au premier étage du Rue Saint Gilles 162

Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique au premier étage d'un immeuble de caractère situé au 162 Rue Saint-Gilles. Avec ses 89 m², ce bien lumineux offre des volumes rares en hyper-centre, parfaits pour maximiser votre rentabilité.

Un potentiel locatif exceptionnel Actuellement configuré avec un grand séjour et deux chambres, une étude confirme la possibilité d'y aménager facilement 3 chambres confortables. C'est la configuration idéale pour cibler le marché très prisé de la colocation étudiante !

Les atouts majeurs :

• Localisation Premium : À quelques minutes à pied du campus HEC Liège et du Jardin Botanique, garantissant une demande locative inépuisable.
• Stabilité financière : Actuellement loué au même occupant sérieux depuis mars 2010 pour 550 €/mois (+ 100 € de provisions pour l'électricité). Vous générez des revenus dès le premier jour, avec la possibilité de repenser l'espace à l'avenir.
• Technique saine : Partiellement équipé de nouveaux châssis PVC double vitrage et d'un chauffage central collectif au gaz.

Envie de découvrir ce bien au fort potentiel de valorisation ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Informations techniques & légales :

• Surface habitable : 89 m².
• Performance énergétique : PEB D (301 kWh/m².an - N° 20250211019955).
• Émissions de CO2 : 58 kg CO2/m².an